宜宾川煤透水事故水位缓降紧急装大流量排水设备

宜宾川煤透水事故救援:水位缓降,正紧急安装大流量排水设备

澎湃新闻记者 廖艳 薛莎莎

电视剧《故宫如梦》、电视纪录片《紫禁城》、文化季播节目《上新了·故宫》第三季、大型史诗剧《紫禁城》相继启动制作。

弘阳地产的权益占比也仅有53.4%。截至2019年3月31日,弘阳目前在开发的68个项目中,只有18个项目为100%的权益占比,权益占比低于30%的项目总计有18个。

黄瑜表示,从企业的长期发展来看,权益的比例至少应该在50%,当然也不排除小股操盘项目带来的整体权益下降。权益比例的提升或下降策略与企业的规模阶段、短期战略调整、发展模式等因素有关,比如品牌的强强合作,其实不存在权益比例的问题,但一般品牌力强、产品口碑好、规模千亿以上的房企,可适度提升权益,保持品牌的影响力。

“我在敦煌干了28年,是一个比较小的城市。初来故宫,面临的很多问题都不一样,所以我一直婉拒了很多媒体的采访。”在紫禁城599岁的倒数第二天,王旭东说,“我们会考虑学术型还是接地气儿,权衡再三,两者我们都不舍得放弃。今天,我们提出了‘活力故宫’的概念。因为文物很脆弱,不可再生,更多的是要利用数字化,让文物活起来。同时,要兼顾学术性,更要和老百姓的生活紧密结合起来。”

凡尔赛宫也携宝来贺。“中国与凡尔赛展”将以2014年在凡尔赛宫举办的“凡尔赛宫中的中国/十八世纪的艺术与外交”大型展览为基础,结合故宫藏法国宫廷及传教士、使节带来的精美文物,还原一个更丰满、更全面的十八世纪中法两国文化和艺术盛况。

下一步,救援指挥部技术组、专家组各位专家,将根据井下变化的相关情况,紧急研判、研究制定针对性的技术措施,确保抽排水工作顺利进行。

王旭东说,他最关注的观众群体是青少年,“要在孩子们心里埋下中华传统的种子,这是我们的义务和使命。”

2019年,绿城中国首次跨入两千亿阵营。公告显示,2019年绿城中国累计实现总合同销售金额约2018亿元,但是这其中代建项目合同销售金额约为664亿元,占比达到33%。

而首次迈入千亿门槛的建业地产,2019年取得物业合同销售总额1011.5亿元,其中重资产部分实现销售额718.01亿元,同比增长33.8%,轻资产部分实现销售额293.49亿元,同比增长57%,占比29%。

此外,故宫还将表彰一批为故宫博物院作出突出贡献的“故宫人”,对作出优异成绩者予以奖励。

故宫将举办的重磅大展题材涵盖古代建筑、专题书画、古代器物、中外文明等主题。比如“紫禁城建成600年展”,将以600年来时间轴线中的20余个关键年份为基点,通过紫禁城的营缮、改造和保护等关键性事件,介绍600年来的城中变化,阐释紫禁城作为宫殿建筑技术与艺术完美结合的最高境界。“陶瓷馆”专馆则将在武英殿重新开放,以中国陶瓷发展史为纲,展现中国陶瓷八千年延绵不断的发展历程,改陈后文物数量由原“陶瓷馆”的400件增加到1000件。

600岁的紫禁城还给青少年发出“邀请函”。2020年暑期,“绿洲行动——600名小学生进故宫”文化公益活动、“紫禁城记忆·文脉600年——海峡两岸暨香港、澳门600名中学生进故宫”文化交流公益活动、故宫楹联主题书法大赛等将接踵而来,少年儿童近距离感受传统文化魅力,开阔知识眼界,激发爱国热情,增强文化自信。

根据克而瑞统计数据,绿城中国、建业地产2019年的全口径销售额分别为1353.6亿元、734.3亿元,显然均未将其代建业务计算入内。

截至15日晚,杉木树煤矿N24采区边界运输石门发生一起透水事故,已确认4人遇难,14人失联。

此外,一系列和故宫相关的学术成果也将发布。《养心殿保护研究丛书》《宝蕴楼》《钦安殿原状研究》《清宫图典》《紫禁城建筑之道》《满洲从族俗到礼法的历史考察》《中国紫禁城学会论文集(第十辑)》《故宫博物院文物修复论文集》《故宫博物院考古文集(一)》等学术专著和合辑都将陆续面世。故宫还将启动《故宫博物院百年》出版项目,出版《苏东坡书法全集》《往昔世相——故宫博物院藏古代人物画》《贺岁迎祥——紫禁城里过大年展览图录》《紫禁城建成600年展览图录》等学术图录,出版《我要去故宫》青少年图书、《故宫日历》十二载典藏版等文化普及类书籍。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)获取的四川煤炭集团杉木树煤矿“12·14” 透水事故最新救援进展情况通报显示,目前大流量的排水设备正在紧急安装中;井下人员被困区域的水位呈缓慢下降趋势;国家矿山救援中心总工程师肖方儒等老专家坐镇指导救援工作。

分析人士认为,与其他房企展开合作或者是小股操盘,借力其资源、优势等,有利于更好地获取土储和快速进入新的城市;同时,有利于减轻资金压力、撬动杠杆,最终促进规模快速提升。

16日11时53分,宜宾市委宣传部向澎湃新闻通报称,16日凌晨1时左右,杉木树煤矿井下人员被困区域的水位开始出现下降,并呈缓慢下降趋势,目前大流量的排水设备正在紧急安装之中,完成后排水量将会大幅增加。

张波认为,权益占比没有一个行业的“临界点”,只能是因企而宜,不同发展路径的房企、在不同发展阶段的房企,权益占比都会有较大不同。一般来说,跨过千亿门槛房企或深耕在区域的地方性龙头房企应该更为重视权益占比的提升。

故宫将建文物数字资源库

前述通报载明,为防止从事故区域抽出的大量水源,导致早已满负荷(6台550m3/h)运转的矿井主排水系统崩溃,造成矿井其他区域巷道被大范围淹没,15日下午,指挥部从重庆渝新能源公司紧急调运排水设备,从矿井主水仓新安装一趟向地面的排水系统,以提升矿井主排水系统向地面的排水能力。第一批从松藻煤电公司调运的2台370m3/h的潜水泵和1700余米管道等配套装备,于凌晨1时左右抵达矿区,凌晨4时已下井开始安装。后续补充的排水设备正在加速运往矿区和井下。

“韩熙载”“苏轼”确定到访

大高玄殿也即将完成60余年来的首次主体大修,王旭东说,随着认识的不断深入,我们觉得大高玄殿不是特别适合开放,所以调整了开放方式,未来将更多作为学术研究基地使用,更多对学者和研究人员开放,还会定期举办青少年体验项目。

旭辉控股在2019年拿地权益占比也持续提升,前10个月新增计容建筑面积1126万平方米,权益计容建面812万平方米,权益比72%,总地价555.8亿元,权益地价422.4亿元,拿地金额权益占比提升至76%。

代建模式撬动规模增长引争议

本版采写/新京报记者 段文平

权益占比是否有“红线”?

权益销售额占比下降背后,是房企通过合作、小股操盘等方式来分散发展风险、快速做大规模,这显然对于有规模扩张需求的中小房企来说是一件“好事”。但是随之而来的则是发展过程中财务指标增长与规模增长不匹配,同时,合作带来的效率、质量等问题也成为挑战。

此外,通过合作项目,还可以“间接”降低公司负债率。中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,占项目公司较少权益的一种情况是,为了降低合并报表后的负债率而主动将自己降为项目公司的少数股东,以便将项目负债在合并报表时“移出”表外。

王旭东建议参观者看展览前一定要做一点功课,才能有更多的收获,“我们希望人们通过旅游了解文化,用文化滋养旅游的人,让每一个参观故宫展览的人都有真正的收获。”

诸如今年首次迈入千亿阵营的滨江集团,将权益销售占比用到极致,2019年仅为37.7%。而正在冲击千亿门槛的房企,诸如中骏集团,据克而瑞统计数据显示,2019年,该房企全口径销售额是805.3亿元,权益销售金额为435.6亿元,权益占比为54.1%。再回溯至2018年,中骏的权益销售额占比达到77%。截至2019年6月30日,中骏及其合营公司及联营公司共有土地储备总规划建筑面积为2901万平方米,集团应占总规划建筑面积为1632万平方米,占比56.3%。这就意味着,在未来的一段时间,中骏的全口径销售额中,合作权益部分仍将占据重要份额。

2019年12月份,禹洲地产副总裁、首席财务官邱于赓对外表示,“在未来一两年内,60%是底线。但在突破千亿元后,会着手提升权益占比。”

有房企权益销售额占比低至37.7%

我们也看到,不少权益销售占比较低的房企在规模进一步增长后也开始注重权益占比的提升。

值得关注的是,权益占比较低的这几家房企多是近几年来对于规模扩张有强烈诉求,特别是冲击千亿的道路上,不少房企也借合作等撬动规模增长。

通过合作撬动规模增长,进而扩大市场份额和融资话语权,这是不少中小型房企在规模扩张道路上的做法。

此外,黄瑜认为,合作项目的增加也增加了企业的管理及产品控制力难度。

紫禁城向青少年发出“邀请函”

故宫也在尝试新方法,呈现文物,“每个月我们官网都会更新超清文物图片,让观众无论在哪儿都能看得真切,看得过瘾。”王旭东说,故宫的文物、古建筑都要尽快实现数字化,这将为今后的学术研究、文创开发、社会教育和新媒体应用提供最直接的源泉。

迎来600岁同时,新的600年也同时开启。王旭东说:“希望下一代提起我们,可以表扬一句‘这帮人还行’,那我就知足了。”

克而瑞研究报告指出,在近年政策调控持续、企业规模增长放缓、龙头房企提质控速、追求高质量增长的行业发展趋势下,房企一味追求全口径销售规模的时代已经过去。基于当前项目合作的增多,销售操盘口径和权益口径更能反映企业自身的营销、运营及投资能力,应受到更多的关注。如碧桂园、华润置地、阳光城、富力地产、佳兆业等企业都选择对权益口径业绩进行披露,也表现了其管理层在企业规模发展的同时,对业绩高质量增长给予了更大的关注。

不过,中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,代建相对复杂,目前很多代建并非纯粹输出品牌,更多的是代建+参股或合作,因此部分并表的代建项目是可以计入到全口径的销售额中的。

希望下一代表扬“这帮人还行!”

有房企通过合作、小股操盘来撬动规模扩张,也有房企将以品牌输出为主的代建业务计入全口径销售额,这引来争议,诸如绿城中国、建业地产。

对于规模和品牌上市房企而言,合作开发中操盘并表项目的增加在房企盈利上主要表现为营收规模和毛利润的增长,但是会导致少数股东损益及其占比提升。相应的,归母净利润和归母净利率可能会出现增速放缓或下滑。

根据克而瑞统计数据计算,2019年,中国恒大、中海外、富力地产、华夏幸福、荣盛发展、龙光地产、时代中国等房企权益销售额占比超过90%,金科股份、中国奥园超过80%,雅居乐、新城控股、佳兆业、美的置业、蓝光发展、碧桂园、招商蛇口、龙湖集团、远洋集团、世茂房地产、融创中国等在60%-80%之间。

王旭东说,“我们不排斥展览爆款,但我们不希望观众只享受到‘排队’。今后故宫展览都有主题,把文物的价值梳理好,哪些主要体现艺术价值、哪些体现历史价值,哪些可以综合体现等。我们希望观众透过一件小小的文物,看到不同时代人们的精神生活和物质生活。”

与此同时,不少房企权益销售额占比低于60%,甚至低于40%。根据克而瑞统计数据计算,融信中国、绿城中国、旭辉控股、正荣地产、中骏集团、弘阳地产、滨江集团的权益销售占比分别为59%、57.5%、55%、51.7%、54.1%、53.4%、37.7%。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来,代建业务理论上不应该计入全口径销售额,代建模式是个“轻资产”模式,代建的收益主要来自于品牌使用费、代建管理费以及项目奖励等。由于代建企业本身不会去获取土地,可以更好地将自身的品牌、运营和管理优势运用到代建项目中,并能更好地专注于产品营造,打造出高品牌好口碑的项目。因此,代建模式本身在未来依然有着较广阔发展前景,但不代表一定要通过这个方式来扩大所谓自身的销售规模。

“往昔世相——故宫博物院藏古代人物画展”,选取故宫博物院藏品佳作,展现人物画从东晋南北朝至明清时期的发展脉络,《韩熙载夜宴图》将登场。“千古风流人物——苏轼主题书画特展”,主要展现苏轼的艺术造诣和人格风范,及其对后世所产生的影响。

但是权益销售似乎是把“双刃剑”。张波表示,权益占比过低往往意味着房企更依赖合作开发进行规模化扩张,对于房企来说权益销售额占比过低一方面可能会面临“增收不增利”,即表面销售良好,实际净利润增长有限。